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マイホームを建てることを目的に日々頑張っている人々がいます。元々土地を持っている人なら問題ないです。しかし、持っていない人はどうやって土地を探すのでしょうか。
三重県の工務店で新築注文住宅の土地探し。まず、土地は仲介業者に紹介してもらいます。ここが重要なのですが、土地の探し方にはいくつか大事なポイントがあります。
一番大事なのは土地の仲介業者にしっかり提案することです。というのも、本気で土地を探していると分かってもらえないと、優先的に土地を紹介してもらえないケースもあります。なので、予算・地域などしっかり固め、それを仲介業者に説明するようにしましょう。そうすれば、条件により近い土地を紹介してもらえる可能性が高くなります。
次に地盤のチェックです。しっかりチェックしないと、大雨で床下浸水したり、地震の際に地盤沈下してしまうようなケースもあります。
そのため、土地を探す際には、しっかりプランを仲介業者に伝え、地盤の調査もするようにしましょう。

土地を探して新築の家を建てるということは、一般的な多くの人にとって、探し求めて建てた場所に一生住むことを意味します。
その為には、自分が気に入った環境、自分が通勤に対して許容できる場所、子供の将来的な教育環境、また親の介護を見込んだ場所など、場所の選定には様々な面で情報収集や判断を必要とします。
もちろん、自分が気に入った環境として自然が多いところを望んで土地を購入しても、住んでから周囲の環境が変わることもないわけではありません。私の知人で、購入した土地の横が竹林であり、それを気に入って購入し家を建てたのに、数年後、竹林一面には太陽光パネルが設置されてしまったという事例もあります。
これも知人の話しですが、築地市場の移転先候補である豊洲ではありませんが、昔は解体置き場であり土の奥深くには多量の廃棄物が埋まっていることが発覚し、後悔している者もいます。
この2つの事例をみて分かることは、家を建ててから周囲の環境が変わることは予測できないことが多いですが、三重県伊賀市で新築の土地探しをする前に、その土地が昔はどのような場所だったのかは、昔の地図を見たり、その土地の周囲に長年住んでいる人から聞いてみたりすることで後悔しない土地を選べるということです。
家を建てるということは、自分や家族がその後の人生をいかに快適に過ごせるかも意味しており、その為には土地探しも決しておろそかにしてはいけない事項であります。

「三重県でマイホームを建てたいな?」という希望があるのならば、その地域の不動産屋さんに話を持っていってみるのがいいでしょう。

まあ当たり前のことではあるのですが、その時点でめぼしい土地がなかったとしても、不動産屋さんに話をしに行くだけでも結果は違ってきますので。

なぜなら、もしも新築を建てるのにいい土地が出たら、すぐに情報をもってきてくれるようになるからです。そりゃあもう当然のことでしょう。だって、既に土地を買いたい人がいるのですからね。

考えてもみてください。まず、新築を建てるのにいい土地が出たらまずは心当たりのある人にその情報を持っていきますよ。だって、大多数に告知する場合はチラシをつくったり、「売地」の看板を作って立てたり、インターネットサイトがある場合は、土地の情報を記載した情報ページも作らなくてはならないのですから。

けれども、既にもう「そこの地域で土地を探している」という人がいるのならば、まず最初にその人に情報を持っていくでしょう。買いたい人だけではなく、売りたい不動産屋さんにとってもメリットがあるのです。

ですからこそ、住みたい地域が決まっているのでしたら、「めぼしい土地が見つかったら」ではなく、まずは不動産屋さんに話をしにいくのがいいでしょう。そうすることで、新築マイホームへの近道となるかも知れませんから。

もし子供がいるのなら子供が小学校・中学校・高校・大学と通いやすい場所に建てることをお勧めします。
うちの場合、子供が妊娠するかしないかの新婚時代に家を考え土地を探し、子供が０歳の時に新居に引っ越しました。普段は車がないと生活できないような土地だった為生活手段のすべてを車での移動で過ごしていました。
そんななか建ててしばらくしてから近くに住んでいる小学生が妙に早くに家を出ることに疑問を覚え、この家ってどの小学校区なんだろうと初めて調べました。
するとちょうど小学校と小学校の境目で小学校までは2.5ｋｍ、中学校までは４kｍあることが分かりました。特に小学校は歩きで山道を歩くことになりとても危険な通学路の為私立の小・中学校に行かせることにしました。
その後の高校、大学も田舎過ぎる場所の為通学時間が多くかかっています。子供のことを考えると駅がある程度近く小・中学校は普通に毎日通うのに苦でない距離に土地を考えるべきだったと反省しています。

注文住宅で家を新築する場合にはいい家とはどういうものかを考えることがあります。しかし、これは限られた予算や手に入れる土地、家族の人数、周辺の環境などによって制約を受ける場合もあり状況によっても相当変わって来るものです。
最小限必要な条件は建築基準法によってある程度規定されています。例えば南向きで窓等によって採光が十分とれるとか、通風が良くて湿気が留まらないとかの健康面に配慮されることがあげられます。
又、土地においては全面道路幅は4メートル以上あることが要求され、もし狭ければ道路中心線から両側へ2メートルまでは道路と見做されるということが決められていて、そうでなければ支障が出るからです。
耐震性も過去に起きた大きな地震を分析して、必要に応じてより強い地震強度が求められることがあり、1981年などを境に新しい基準に改正されて来ています。
耐久性については耐用年数の形で木造よりもRC造のほうが長持ちできるとされています。
家については土地も関係して来ます。土地については矩形が望ましく平坦で段差もなくて南に庭や駐車スペースがとれると良いとされます。
間取りについては機能的で、各部屋とのつながりが良くてかつ最短距離で移動できることも大切とされています。
年齢を重ねてから転倒すると骨折する場合もありますので、その点はユニバーサルデザインであることも求められます。
電気代の値上がりなどから省エネ生活は必須のものとなり、なるべく自然エネルギーの利用が求められます。三重県で新築を建てる場合、断熱・気密性・遮音・防音性が重視され、サッシもアルミサッシから樹脂サッシ、複層ガラスや二重サッシであることも求められます。
屋根構造はなるべく単純化すること、あるいは谷を作らないようにすることで雨漏りは起こり難くなるとされています。
書斎や光庭、2階から出入りできる鉢植えが置けるベランダなど家族の嗜好やアイデアも取り入れてそれを叶えることも大切です。そして家族や子どもがいきいきと生活できることが大切であり、庭も含めて防犯性にも配慮され安全や安心な家であることが重要です。